ขายทรัพย์ได้เร็วและง่ายขึ้นผ่านแพลตฟอร์มของ Juzmatch เลือกได้ทั้งขายทันที หรือปล่อยเช่าก่อนและ ขายในอนาคต เปิดโอกาสในการขายทรัพย์ให้กับกลุ่มลูกค้า เช่าซื้อที่มีปริมาณเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ลงทะเบียนเพื่อขายทรัพย์platform การเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ที่ช่วยลด ข้อจำกัดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์
การเช่าซื้อ คือ การทำสัญญาเช่าพร้อมสิทธิ์ใน การซื้อทรัพย์นั้นๆ ในราคาที่ตกลงกันไว้
ขายอสังหาริมทรัพย์ มี 2 รูปแบบ
ต้องทำอย่างไรบ้าง
1. ผู้เช่าซื้อ คือผู้เช่าที่ต้องการซื้อทรัพย์ในอนาคต
2.เจ้าของทรัพย์จะได้รับเงินทุกเดือน เป็นค่าเช่า เงินดาวน์และค่าส่วนกลาง ทำให้ได้รับเงิน มากกว่าการปล่อยเช่าปกติ
3. เจ้าของจะได้รับเงินก้อน เมื่อผู้เช่าซื้อใช้สิทธิ์การ ซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ภายในระยะเวลาสัญญา 3 ปี
4. หากผู้เช่าซื้อไม่ใช้สิทธิ์การซื้อ จ้าของสามารถ ยึดเงินดาวน์ทั้งหมดได้
เจ้าของต้องการ
ขายบ้านที่ราคา
2,700,000
(รวมค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์)
Juzmatch
คิดค่าคอมมิชชั่น
5%
ราคาหลังบวก
ค่าคอมมิชชั่นอยู่ที่
2,106,000
Juzmatch
นำห้องไปหาผู้เช่าซื้อ
ผู้เช่าซื้อจะ
จ่ายเงินดาวน์
42,120
(2% ของราคาเช่าซื้อ)
พร้อมค่าเช่าซื้อ
เดือนแรก 12,583
เก็บเงินดาวน์
42,120 เป็นค่าคอม
มิชชั่นงวดที่ 1
(2% ของราคาเช่าซื้อ)
เจ้าของได้รับค่าเช่าซื้อ
เดือนแรก 12,583
เจ้าของจะได้รับ
ค่าเช่าซื้อทุกเดือน
เดือนละ12,583
ค่าเช่าซื้อรายเดือน
คำนวณล้านละ 5,500
ของราคาเช่าซื้อ
(2.106 x 5,500) = 11,583
+ ค่าส่วนกลาง 1,000
แบ่งเป็นค่าเช่า
ประมาณ 65%
(คิดที่อัตรา 4.5% ต่อปี
แบบลดต้นลดดอก)
ค่าซื้อประมาณ 35%
(เงินค่าซื้อจะนำไปลดในราคาทรัพย์)
โดยการจ่ายเงิน
ให้กับผู้ขาย เท่ากับ
ราคาทรัพย์คงเหลือ
(หลังหักค่าซื้อที่จ่ายมาแล้วและ
ทำการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์)
Juzmatch
จะคิดค่าคอมมิชชั่น
งวดที่ 2
เป็นเงิน 63,180
(3% ของราคาเช่าซื้อ) จากผู้ขาย
เป็นเหมือนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แบบปกติ ที่เจ้าของจะได้รับเงิน ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ต้องทำอย่างไรบ้าง
1. ลงทะเบียน ฝากทรัพย์กับ Juzmatch
2.Juzmatch จะทำการคำนวณราคาขายและ นำทรัพย์ขึ้นแสดงบน platform
3. เมื่อมีผู้สนใจชมทรัพย์ ระบบจะทำการแจ้ง เตือนเพื่อนัดวันและเวลา
4. ทำสัญญา จะซื้อจะขาย
4. โอนกรรมสิทธิ์และรับเงิน ภายใน
60 วันหลังจากทำสัญญา
เจ้าของทรัพย์
เพิ่มโอกาสในการขาย
ต่อทรัพย์ให้กับกลุ่ม
ลูกค้าเช่าซื้อ
เจ้าของโครงการ
เพิ่มโอกาสในการขาย
แบบผ่อนตรง แต่ไม่ต้อง
ลงเงินทุนเอง
เซลล์โครงการ
ลูกค้าติดบูโร ไม่มีเครดิต
ก็สามารถปิดการขายได้
นายหน้าอิสระ
เพียงหาลูกค้าเช่าซื้อ
พร้อมโครงการ มาทำ
สัญญากับเรา
Juzmatch
เพื่อนำมาปล่อยเช่าซื้อ